В Алма-Ате за 2025 год объем реализованных офисных площадей составил 81 100 квадратных метров, согласно данным консалтингового агентства. Показатель увеличился на 33,6% относительно 2024 года, когда было реализовано 60 700 квадратных метров коммерческих пространств.
Среди основных сделок прошлого года:
- приобретение финансовой организацией 15 000 квадратных метров в многофункциональном комплексе Almaty Business Park;
- покупка компании Rich Stone Development бизнес-центра Teniz Towers (12 800 квадратных метров);
- продажа объекта Saba Plaza (9 900 квадратных метров) частному инвестору;
- приобретение делового центра Grey (4 000 квадратных метров) компании Birinshi Lombard;
- взятие в собственность проекта СDC-2 (2 300 квадратных метров) компанией Rich Stone Development.
В отчетном периоде зафиксировано 16 сделок с площадями свыше 500 квадратных метров. Спрос распределился между инвесторами и конечными пользователями поровну. Для сравнения: годом ранее состоялось 11 аналогичных операций.
«Минимальный уровень свободных площадей и рост арендных ставок повышают инвестиционную привлекательность бизнес-центров. Конечные пользователи рассматривают покупку как защиту от удорожания аренды и способ вложения средств в надежный актив. При долгосрочном владении стратегия окупается за шесть-восемь лет», — прокомментировали эксперты рынка.
По итогам 2025 года арендные ставки в премиальных комплексах категории А выросли на 6% — до 25 500 тенге за квадратный метр в месяц (с учетом НДС и сопутствующих расходов). В сегментах B+ и B наблюдалось увеличение на 5,4% (17 400 тенге) и до 12 500 тенге соответственно.