Средняя цена на аренду офисов категории А, находящихся возле проспекта Аль-Фараби в Алма-Ате, равна 27,9 тысячи тенге за квадратный метр в течение месяца. Данный показатель на 29,2 процента выше аналогичной цифры в так называемом «золотом квадрате», где она достигает 21,6 тысячи тенге за метр квадратный.
В зданиях более низкого качества влияние конкретного местоположения на итоговую ставку проявляется слабее. Аренда в бизнес-центре уровня B+ рядом с проспектом Аль-Фараби стоит в среднем 22,6 тысячи тенге, что близко к районному уровню «золотого квадрата». В то же время помещения около станций метро «Театр им. Ауэзова» и «Байконур» предлагаются по более дешевым ценам — на 9,6 процента ниже, чем в зоне Аль-Фараби.
Максимальные ставки в классе B зафиксированы в районах Горный Гигант и Кок-Тобе — 15,6 тысячи тенге за квадратный метр, что на 12,6 процента превышает уровень «золотого квадрата». Разница с улицей Розыбакиева составляет 11,2 процента, с местностью у станции метро «Театр им. Ауэзова» — 9,4 процента. Еще более значительный разрыв виден с районом Самал, где цены аренды на 22,5 процента ниже.
Для клиентов, выбирающих премиальные офисы, важны не только удобство и технические свойства объекта, но и его репутация. Подобные организации чаще ориентируются на район Аль-Фараби и соглашаются доплачивать премию к ставке за престижное местоположение. В то же время для фирм, ориентирующихся на объекты классов B+ и B, этот аспект менее значим. Они более чувствительны к стоимости и готовы оценивать различные районы Алма-Аты при поиске подходящего офиса.
К концу сентября 2026 года средние ставки аренды в классе А составили 24,1 тысячи тенге за квадратный метр в месяц, что на 10 процентов меньше прошлогоднего уровня. В классе В+ за год ставки выросли на 0,7 процента до 19,5 тысячи тенге, в классе В снизились на 2 процента, до 14 тысяч тенге.