Жильё, которое муниципалитет передаёт малоимущим гражданам на льготных условиях, должно использоваться самим получателем. Но контролёры замечают, что это правило выполняется далеко не всегда. В Алматы ужесточили надзор за социальным жильём, чтобы вовремя находить случаи пересдачи квартир, проживание чужих людей и иные отступления от условий найма.
Оплата воды в Алматы с начала осени подорожает почти в два раза
Масштаб проверок: более 3000 объектов
В текущем году специалисты департамента коммунальной инфраструктуры и жилищной инспекции Алматы обследовали 3 125 квартир. Мониторинг охватил Наурызбайский, Алатауский, Медеуский и Турксибский районы города.
В ходе инспекций проверяющие устанавливали, кто реально проживает в помещении и исполняет ли наниматель условия заключённого соглашения.
Итогом рейдов стало обнаружение 172 фактов незаконной передачи жилого пространства третьим лицам.
Типы нарушений различались. В некоторых квартирах жили люди, не прописанные в договоре найма, в иных недвижимости пересдавали внаём. Также зафиксированы случаи несвоевременной оплаты аренды.
В каких районах столицы нельзя строить: перечень зон и правил
114 жилых помещений уже вернули в фонд
После фиксации нарушений часть квартир изъяли и вернули в городской жилищный фонд. На данный момент освобождено 114 объектов.
По оставшимся 58 делам работа ещё ведётся. Нанимателям выдвинуты официальные претензии до суда.
Таким образом, обнаружение проступка не ведёт к немедленному освобождению квартиры. Сначала надзорные органы проходят предписанную процедуру, и лишь после этого принимается решение о дальнейшей судьбе договора найма.
Способы оценки прочности здания при приобретении жилой недвижимости
Запрещено сдавать жильё посторонним
В мэрии столицы напомнили, что регламент эксплуатации такого жилья определён на законодательном уровне.
Согласно третьему пункту 24-й статьи Закона РК «Об отношениях в сфере жилья», наниматель квартиры, выделенной местным исполнительным органом, не имеет права заселять поднанимателей и временных постояльцев.
Следовательно, получатель не может самостоятельно передать квартиру другим людям или сдать её в субаренду. Подобное нарушение служит основанием для разрыва договора найма.
При этом требование касается реального использования квартиры. Если в ней постоянно проживают люди, отсутствующие в договоре, жилинспекция также вправе задокументировать нарушение.
Снос жилья и выплата компенсации: возникнут ли налоговые обязательства
Высвободившееся жильё вернут очередникам
Возвращённые квартиры сначала приведут в порядок. Для этого в освобождённых помещениях уже ведутся восстановительные работы.
После окончания ремонта жильё снова предложат нуждающимся. В частности, право на квартиры получат граждане из социально незащищённых категорий, стоящие в очереди на получение жилого помещения.
При этом контрольные мероприятия не прекратятся. Напротив, в Алматы продолжат следить, кто фактически живёт в муниципальном жилье и выполняют ли наниматели условия договора. Благодаря этому мониторингу удастся возвращать в жилищный фонд объекты, используемые с нарушениями, и гарантировать целевое применение арендного жилья.