В апреле рынок жилья явно подскочил. Казахи оформили 35 154 сделки купли‑продажи недвижимости. Это на 23,4 % превышает март, когда было зарегистрировано 28 493 сделок. Таким образом, в середине весны объем сделок почти вырос на четверть.
По данным Бюро национальной статистики, лидерами по числу сделок вновь стали крупные города. В Алматы зафиксировали 6 498 сделок, что составляет 18,5 % всего объёма. Астана заняла второе место с 6 193 сделками и долей 17,6 %. При этом заметна активна была Карагандинская область — 2 841 сделка. Наименьший показатель получил в области Ұлытау — 324 сделки.
Жилищное финансирование получат новые инициативы
Где рост активности был самым заметным
Почти во всех регионах показатели превзошли мартовские. Единственным отклонением стала Атырауская область, где сделок стало на 5,6 % меньше. Наиболее сильный рост зафиксирован в области Ұлытау — под рост вырос на 55,8 %. Затем следуют Кызылординская область с приростом 49,4 % и область Абай, где показатель поднялся на 45,7 %.
Квартиры продолжают доминировать на рынке. В апреле покупатели оформили 27 331 сделку по приобретению жилья в многоквартирных домах, что составляет 77,7 % от всех операций. По сравнению с мартом сегмент прибавил 21,2 %, то есть 4 789 сделок. Наибольший спрос наблюдался в Астане, Алматы и Карагандинской области. При этом наиболее популярным форматом оставались двухкомнатные квартиры, их количество составило 10 204.
Заёмщик и совладелец: кто такой и чем он отличается
Частные дома тоже набирают популярность
Также заметно активнился рынок отдельных частных домов. За месяц число сделок в этом сегменте выросло на 31,5 % и достигло 7 823. Наибольший прирост наблюдался в Северо-Казахстанской области, Абайской и Ұлытауской областях. При этом Алматы отклонился от общей динамики, показав снижение на 2,2 %.
Годовая динамика остаётся умеренной. По сравнению с апрелем 2025 года количество сделок снизилось на 4,6 %, тогда в стране было зафиксировано 36 839 операций. Наиболее заметный рост за год пришёл из Туркестанской области — плюс 41,5 %. Наоборот, наибольшее падение отмечено в область Ұлытау — минус 28,6 %.
Подведём итоги января–апреля: количество сделок купли‑продажи жилья оказалось на 4,6 % ниже, чем в аналогичном периоде прошлого года. Поэтому апрельский рост выглядит скорее как однократный всплеск, но не устойчивый тренд. Тем не менее, результат всё равно положительный — после мартовского спада сделки всё же выросли.
Все свежие новости о недвижимости доступны в приложении Homsters