Банк Халык объявил о проведении торгов на нежилое помещение супермаркета Interfood в Алматы. Объект находится в Медеуском районе по адресу ул. Гоголя, 15 (на перекрестке с ул. Калдаякова). Информация о лоте стала публичной.
Аукцион запланирован на 18 марта в 10:00 на электронной площадке Dmas. Продажа осуществляется в рамках реализации залогового имущества. Начальная стоимость лота составляет 2,3 млрд тенге. Общая площадь коммерческого помещения — около 2,5 тыс. кв. м. Здание пятиэтажное (с подвальными помещениями), построено в 1986 году, степень износа — 25%.
Владельцы сети Interfood
Представленный на торги объект на ул. Гоголя является одним из трех супермаркетов Interfood в Алматы. Два других магазина сети расположены в ТРЦ City Center и на пр. Достык, 248. Ранее магазины также работали в МФК «Нурлы Тау» и на пр. Аль-Фараби (Villa Boutiques).
Несмотря на позиционирование как премиального формата, супермаркет на ул. Гоголя в последнее время испытывает трудности. Покупатели сообщают о пустых полках и сокращении ассортимента. По отзывам, магазин напоминает объект, готовящийся к закрытию.
Interfood связан с семьей бывшего акима Алматы и экс-министра по чрезвычайным ситуациям Шалбая Кулмаханова. Компания принадлежит его супруге Шолпан Кулмахановой. Раньше семья была заметным игроком на рынке коммерческой недвижимости, в 2016 году занимая 11-е место в рейтинге крупнейших арендодателей Казахстана. Тогда их коммерческая площадь оценивалась в 30,8 тыс. кв. м сPotential арендной выручкой около 1,5 млрд тенге.
Финансовые проблемы и крупные долги семьи Кулмахановых
Выставление здания на торги происходит на фоне serious финансового кризиса семьи. Согласно судебным данным, совокупные обязательства структур, связанных с семьей, превышают 30 млрд тенге. Члены семьи — Шалбай Кулмаханов, его супруга Шолпан и дочь Ляззат — являются фигурантами множества судебных процессов. На их счета, транспорт и имущество наложены аресты, а выезд из страны ограничен.
Основная часть претензий касается невыполнения обязательств перед банками. В частности, семья выступала гарантом по кредиту на строительство отеля Kempinski Grand Asia, который не был завершен. Задолженность по этому кредиту превысила 24 млрд тенге. Кроме того, Шолпан Кулмаханова проиграла суды авиакомпании Air Astana и Банку ЦентрКредит на общую сумму более 2 млрд тенге. Было установлено, что перед судебными разбирательствами супруги пытались переоформить доли в своих компаниях на родственников, но эти сделки были признаны недействительными в апелляции.
Сокращение активов и упадок бизнеса
К настоящему времени портфель коммерческой недвижимости семьи Кулмахановых значительно уменьшился. Многие значимые объекты сменили владельцев: земля под ТРЦ City Plus перешла к структурам Magnum E-commerce Kazakhstan, а ТРЦ City Center acquisitioned ТОО Халык Актив. Под контролем семьи остаются только бизнес-центры Grand Asia A и Grand Asia B, но и эти активы находятся под угрозой из-за претензий кредиторов.
Единственная действующая компания Шолпан Кулмахановой — ТОО «Совместное казахстанско-германское предприятие Interfood» — функционирует в критическом состоянии. Доля учредителя обременена с 2019 года. У компании имеется имущество, автотранспорт и земельный участок.
Финансовые показаlers ТОО указывают на прекращение торговой деятельности. Налоговые выплаты снизились с 761,5 млн тенге в 2015 году до 165,7 тыс. тенге в 2024 году. За 2025 год налоговые поступления отсутствуют. Суммарно с 2015 года компания уплатила 2,73 млрд тенге налогов, с пиком в 2015 году и последующим резким спадом.
Текущая задолженность по налогам составляет 2,7 млн тенге, общая сумма долгов по исполнительным производствам превышает 5,49 млрд тенге, а штрафы и пени достигают 74,8 млн тенге.
Штат сотрудников компании — от 11 до 15 человек. Основной вид деятельности изменен с розничной торговли на аренду и управление собственной недвижимостью.
В отношении компании действуют запреты на регистрационные действия, шесть арестов, она является ответчиком в 83 гражданских делах. Организация включена в реестр должников с ограничением выезда для руководителей и запретом на нотариальные действия.