Средняя цена на первичное жилье в Казахстане в январе по сравнению с декабрем увеличилась на 2,5% и составила 604,8 тысячи тенге за квадратный метр. За год стоимость новых объектов выросла на 17%.
Первичка
В течение месяца цены на новое жилье повысились в 12 из 20 мониторимых городов. Наиболее заметный рост зафиксирован в Алматы (4,2%), Актобе (4,2%) и Уральске (4,1%). В Алматы квадратный метр — 719,6 тысячи тенге, в Актобе — 341,3 тысячи тенге, в Уральске — 325,6 тысячи тенге.
В Атырау, Жезказгане, Кокшетау, Конаеве, Кызылорде, Усть-Каменогорске, Петропавловске и Талдыкоргане месячные цены остались без изменений.
За год наиболее значительный прирост цен наблюдался в Алматы (23,6%), Астане (18,1%), Шымкенте (15,1%), Павлодаре (18,5%) и Актобе (18,4%). По сравнению с январём 2025 года стабильность цен сохранилась только в Петропавловске, во всех остальных населённых пунктах был зафиксирован рост.
Наиболее дорогое первичное жилье — в Алматы (719,6 тыс. тенге), Астане (715,4 тыс. тенге), Шымкенте (532,2 тыс. тенге), Усть-Каменогорске (530,8 тыс. тенге) и Атырау (525,4 тыс. тенге). Самые доступные цены — в Уральске (325,6 тыс. тенге), Актобе (341,3 тыс. тенге) и Кокшетау (341,3 тыс. тенге).
Вторичка
Стоимость жилья на вторичном рынке в январе выросла на 0,6%, достигнув 624,6 тысячи тенге за квадратный метр. Рост цен отмечен в 17 городах из 20.
Лидеры по росту за месяц: Актау (1,7%), Кызылорда (1,6%), Конаев (1,3%) и Актобе (1,2%). В Усть-Каменогорске, Кокшетау и Атырау значения не изменились.
В годовом исчислении вторичное жилье подорожало на 13,6%. Максимальный прирост показали Алматы (24%), Павлодар (16,2%), Актобе (13,5%) и Талдыкорган (12,5%).
Дороже всего на вторичном рынке — в Алматы (741 тыс. тенге), Астане (727,5 тыс. тенге), Атырау (498 тыс. тенге) и Шымкенте (470,8 тыс. тенге). Наиболее низкие цены — в Кызылорде (334,3 тыс. тенге), Кокшетау (348,7 тыс. тенге) и Таразе (348,9 тыс. тенге).
Аренда жилья
В январе средняя стоимость аренды благоустроенного жилья выросла на 1,5% и составила 5 тысяч тенге за квадратный метр.
В семи из двадцати населённых пунктов арендные ставки не изменились. Наибольший месячный рост зафиксирован в Павлодаре (4,4%), Жезказгане (3,8%), Туркестане (2,8%) и Алматы (2,4%).
За год аренда подорожала на 12,5%. Сильнее всего цены увеличились в Павлодаре (47,1%), Петропавловске (40,1%), Актобе (23,4%), Усть-Каменогорске (20,9%) и Кызылорде (20,2%).
Самые высоккие арендные ставки — в Алматы (6 тыс. тенге), Астане (5,6 тыс. тенге), Караганде (4,8 тыс. тенге) и Петропавловске (4,5 тыс. тенге). Наиболее доступная аренда — в Таразе (2,5 тыс. тенге), Туркестане (2,8 тыс. тенге) и Костанае (3,2 тыс. тенге).