В Казахстане планируется существенное изменение процесса проведения сделок с недвижимостью и транспортом. Средства за приобретаемые автомобили и жилье будут временно заморожены до момента окончательного оформления прав собственности. Об этом стало известно по итогам совещания правительственной группы, занимающейся внедрением цифровой национальной валюты.
Начало эксперимента с транспортными средствами
Соответствующие министерства уже запустили пробное тестирование нового механизма. В рамках сделки купли-продажи авто деньги покупателя будут поступать на защищённый счёт. Доступ к средствам откроется продавцу только после официальной перерегистрации ТС. Практическое применение системы начнётся весной 2026 года, что исключит ситуации недобросовестного поведения контрагентов.
Распространение подхода на жилую недвижимость
Аналогичную схему планируют использовать при операциях с квартирами и домами. После перевода денежных средств они автоматически блокируются системой до момента подтверждения государственной регистрации. Это обеспечивает защиту интересов обеих сторон: покупатель получает гарантию перехода прав, а продавец — уверенность в оплате.
Технологическая база — национальная цифровая валюта
Новый механизм реализуется в рамках инициативы «Безопасная сделка» с использованием цифрового тенге. Электронные деньги имеют целевое назначение — их нельзя обналичить или потратить не по назначению. Разблокировка происходит после выполнения всех условий контракта: поставки товаров, оказания услуг или завершения строительных работ. При нарушении обязательств средства возвращаются плательщику.
Первоочередные направления применения
Помимостью сделок с имуществом, цифровой тенге будет использоваться в других областях. Среди приоритетов:
- электронный НДС с подключением к системе цифровых накладных (планируется масштабирование до конца 2025 г.);
- закупки медицинской аппаратуры;
- финансирование крупных промышленных строек.
Благодаря механизму целевого программирования, малый бизнес уже указывает конкретные цели кредитов при обращении в программу «Даму». Это исключает нецелевое расходование средств. Отдельные виды госзакупок также готовы к переходу на новую систему.
Правительственные задачи
По итогам совещания с участием ключевых министерств и Национального банка определены дальнейшие шаги. Министерству финансов поручено создать модель взаимодействия казначейской системы с цифровой валютой. Министерство транспорта займётся разработкой плана по внедрению технологии при ремонте дорожного полотна. Крупные государственные холдинги и ведомства должны определить подходящие для пилота проекты.
Цели нововведений
Реформа призвана минимизировать риски рынка: поддельные документы, повторные продажи, затягивание оформления. Временная заморозка платежей обеспечивает прозрачность операций. Дополнительный эффект — усиление контроля над денежными потоками, что улучшит собираемость налогов и сократит незаконные схемы, способствуя развитию цивилизованных рыночных отношений.
Таким образом, денежные средства при покупке автомобилей и жилья будут доступны продавцам только после юридического завершения сделки. Это повысит безопасность рынка недвижимости и транспортных средств, защищая права покупателей и стимулируя добросовестное поведение продавцов.