Изменения в законодательстве: преимущества и возможные сложности
С января 2026 года в Казахстане произойдут значительные изменения условий досрочного расходования пенсионных средств из Единого накопительного пенсионного фонда. Ключевые корректировки — прекращение действия 10% индивидуального подоходного налога и увеличение значений порога минимальной обеспеченности (ПМО). Эти меры напрямую повлияют на размер доступных для изъятия средств при решении жилищных задач.
Основные направления использования в 2026 году
С наступлением 2026 года сохранятся возможности применения пенсионных сбережений для следующих целей:
- оплата первичного взноса при ипотечном кредитовании
- частичное или полное погашение кредитного тела и начисленных процентов
- приобретение недвижимости в новостройках или на вторичном рынке
- финансирование строительства частного дома
- реструктуризация действующей ипотечной задолженности
Перечисление денег производится только через специализированную электронную платформу, которой управляет определённый уполномоченный банк.
Нововведение: разрешено задействовать не только личные средства, но и накопления членов семьи — при условии оформления их официального согласия.
Основное преимущество изменений — полная отмена налогового вычета. Сверхнормативные суммы будут зачисляться бенефициару без каких-либо финансовых удержаний.
Значения порога минимальной обеспеченности (ПМО) в 2026 году
ПМО представляет собой законодательно установленный минимальный размер пенсионных накоплений, обеспечивающий выплаты не ниже базового уровня после достижения пенсионного возраста.
В 2026 году значения порога увеличатся примерно на 10% относительно показателей 2025 года. Следствием станет сокращение доступных для изъятия сумм для большинства граждан.
Прогнозируемые величины ПМО в 2026 году:
| Возрастная категория | ПМО, тенге (ориентировочно) |
| 20 лет | 3 720 000 |
| 25 лет | 4 400 000 |
| 30 лет | 5 120 000 |
| 40 лет | 6 720 000 |
| 50 лет | 8 600 000 |
| 60–62 года | от 10 700 000 |
Для получения точной информации рекомендуется обращаться к официальным источникам.
Последствия для рынка недвижимости
Позитивные аспекты:
- Полное отсутствие налогов повышает эффективность использования средств
- Уменьшение кредитной нагрузки за счёт сокращения ежемесячных выплат
- Стимулирование спроса на жилую недвижимость различных сегментов
Потенциальные проблемы:
- Существенное снижение будущих пенсионных выплат (например, изъятие 5–10 млн тенге в 40 лет уменьшает пенсию на 30–50%)
- Рост цен на жильё под влиянием массовых изъятий (в 2025 году объём использованных средств превысил 450 млрд тенге — рост на 81% к предыдущему году)
- Повышение ПМО ограничивает доступные суммы для граждан
- Риски финансовых потерь при обнаружении нарушений целевого расходования
Заключение
Досрочное использование пенсионных активов остаётся действенным инструментом улучшения жилищных условий в 2026 году, особенно с учётом отмены налоговых отчислений. Однако сокращение доступных сумм и усиление влияния на размер будущей пенсии требуют взвешенного подхода.
При планировании использования накоплений рекомендуется уточнять актуальные параметры в официальных информационных ресурсах.