В Казахстане обновили правила передачи муниципальных квартир в частную собственность. К одним из основных нововведений относится возможность принимать платежи по длительной рассрочке: теперь при приватизации жилья люди смогут расплачиваться за него в течение 10 или 15 лет. Длительность периода будет зависеть от остаточной стоимости недвижимости
Правительство назвать не только схему расчётов, но и критерии, по которым резиденты могут зарегистрировать брать в собственность занятую квартиру. Новые положения уже действуют и касаются жилья, находящегося в государственном фонде жилищного фонда.
Кто сможет оформить государственную квартиру
Как и ранее, каждый гражданский может оформить в собственность лишь одну государственную единицу жилья. Тем не менее, властные органы уточнили случаи, которые не могут стать основанием для отказа.
Например, если человек ранее получил жильё через купонную систему, это не исключает его право оформить находящуюся в аренде государственную квартиру. Поэтому данный способ получения не фиксируется как уже реализованный право требования к приватизации.
Кроме того, правила для членов семьи основного нанимателя изменились. До этого наличие доли в уже оформленной приватизацией недвижимости могло создавать препятствия при подаче документов. Сейчас гражданин сможет сохранить право на оформление муниципального жилья, если у него доля в ином объекте не превышает 50%.
То есть, если речь идёт о полевой половине квартиры или о более маленькой доле, это не будет являться препятствием при оформлении приватизации жилья. При этом контролирующие инстанции продолжат проверять поданные документы и соблюдение остальных условий.
На какой срок предоставят рассрочку
Срок погашения напрямую зависит от остаточной стоимости муниципальной квартиры. Государство предусмотрело два варианта:
- при стоимости жилья до 15 млн тенге включительно рассрочку предоставят максимум на 10 лет;
- если квартира стоит более 15 млн тенге, срок оплаты можно будет увеличить до 15 лет.
Благодаря этому семьи, которые покупают более дорогие варианты, смогут делить платежи на более длительный период. соответственно, ежемесячная финансовая нагрузка будет уменьшена, и жителям не придётся отдавать большую сумму сразу.
При этом приватизация подразумевает, что наниматель получает в собственность квартиру, которую он уже использует законно. Эта процедура происходит согласно действующему жилищному законодательству Казахстана.
Новые нормы вступают в силу с 17 июля 2026 года. Перед подачей заявки каждому нужно уточнить остаточную стоимость жилья, собрать необходимые документы и выбрать подходящий срок рассрочки при приватизации жилья.