Семья жителей Алматы уже несколько лет проживает в высококлассном Живом Комплексе, расположенном на верхних слоях города. Прекрасный фасад, мраморное оформление холла, скоростные лифты и панорамный вид из окон делают его желанным местом проживания. Однако, чтобы вести спокойные беседы в квартире, требуется полностью закрывать окна: шум уличного трафика и запахи автотранспорта мешают общению, даже находясь на восьмом этаже.
Что удивляет: в 2025 году средняя концентрация микрочастиц PM2.5 в Алматы выросла на 30 % по сравнению с предыдущим годом и достигла 31,2 мкг/м³ — в шесть раз превышающая рекомендацию ВОЗ. Да, в Бостандыкском районе воздух чище в два раза, однако и там уровень загрязнения превышает нормы в несколько раз. Проблема вышла за рамки просто «неудобного воздуха» и стала серьёзной угрозой здоровью.
Согласно данным Республиканского аллергологического центра за 2025 год, среди детей до 14 лет зафиксировано около 4 700 случаев аллергического ринита и более 3 000 случаев бронхиальной астмы.
По сути, для многих горожан вопрос чистого воздуха в их домах уже не просто комфортный, а жизненно необходимый.
На что сегодня указывает понятие «премиум» помимо привлекательного дизайна? Ответ прост: на качество среды, в которой человек проводит своё время. Речь идёт о чистом воздухе, хорошем здоровье, тишине, комфортной температуре, надёжности здания и ежедневном удобстве.
«Мы видим реальную экологическую угрозу для Алматы. Город действительно развивается: газовые ТЭЦ заменяют угольные, обновляется транспортный парк, обсуждаются новые экологические стандарты. Но полагаться только на чиновников и ждать global‑изменения cannot решать проблему в одиночку. Каждый, кто может предложить решение уже сейчас, должен включиться. Мы нашли технологию, которая очищает воздух ещё до того, как он попадает в помещение, и многократно снижает риск для дыхательной системы. Это не опция и не маркетинг — это базовое обязательство перед теми, кто будет жить в наших домах», — заявил руководитель Kusto Home.
Именно так разрабатывался жилой комплекс Diamond, строящийся компанией Kusto Home на улице Розыбакіева рядом с ТРК MEGA Alma‑Ata. В каждой квартире установлена система Diamond Air System™ — полноценная приточно‑вытяжная система с многоступенчатой очисткой воздуха. Стоит отметить, что впервые в жилом строительстве Казахстана применяется HEPA‑фильтр, обеспечивающий высокоэффективную очистку от твёрдых частиц.
Система забирает уличный воздух и последовательно проходит несколько стадий очистки. На первом этапе крупный фильтр удерживает пыль, пушистые частицы и другие загрязнители. Затем воздух проходит через теплообменник, где в холодный сезон его подогревают до комфортной температуры. Далее следует HEPA‑фильтр, который удерживает 99,5 % микроскопических частиц, включая PM2.5, пыльцу и запахи. Дополнительные фильтры снижают количество городских запахов и вредных примесей, а также удаляют из квартиры выделенный углекислый газ. Для ориентира: такие фильтры используются в операционныхsalONах, реанимационных отделениях и стерильных лабораториях, где чистота воздуха критична. Теперь такой уровень очистки доступен и в жилых помещениях.
Весь процесс работает автоматически: датчики контроля качества воздуха регулируют объём подачи и вытяжки, а включение в умный дом позволяет управлять системой с мобильного устройства. Для жильца это значит, что в квартире будет постоянно свежий, тихий и чистый воздух без шума улицы, пыли, сажи и аллергенов. В фильтре остаются топольный пушок, пыльца, споры плесени, частицы загрязнений и прочие городские аллергены.
«Мы открыто заявляем, что Diamond Air System — не просто инновация, а решение, которое изменит строительную индустрию Казахстана, — отмечают в компании. — Надеемся, что покажем пример, после чего подобные системы станут новой нормой для Алматы».
Важный нюанс: такая система проектируется и внедряется только на этапе планирования и строительства. Все каналы, технологические ниши и подключения предусматриваются ещё в чертежах. Установить её уже в готовом доме почти невозможно — потребуется сверление несущих стен, нарушение фасадных конструкций и демонтаж отделочных материалов. Поэтому ввод такой решения в эксплуатацию после сдачи объекта крайне затруднительно, а результат не гарантирует полноценной работы.
«Для функционирования такой системы необходима глубокая интеграция в architecturе здания; она не может успешно работать как отдельный бытовой аксессуар», — поясняет эксперт в области систем вентиляции Мирам Тишкамбаев, основатель бренда Airix. Компания Airix предоставляет «начинку» — компоненты, которые затем монтируются в здания.
Этот пример наглядно демонстрирует разницу между дорогим недвижимым объектом и действительно премиальным жильём. Слоган Diamond «Premium Life» подчёркивает, что премиум — это не только внешний вид, но и продуманные инженерные решения, которые ощущаются каждый день, даже если остаются незаметными.
«Мы не отвергаем красоту и функциональность, но считаем, что современный премиум — прежде всего продуманность решений, которые человек ощущает ежедневно, независимо от их визуального проявления», — подчеркнул представитель Kusto Home.
К таким же скрытым, но жизненно важным характеристикам относится сейсмоустойчивость. В Diamond использован монолитный каркас, а арматура соединена механическими муфтами, которые на 64 % прочнее традиционной сварки. подобные соединения применяются при строительстве небоскрёбов в Японии, мостов в Турции и Чили, а также критических объектов в Калифорнии и Новой Зеландии — регионах с высокой сейсмической активностью. Такое соединение гарантирует точную передачу нагрузок и повышает надёжность конструкции. Для Алматы, где землетрясения случаются регулярно, это один из ключевых критериев безопасности.
Дополнительное преимущество — продуманная инфраструктура района. В шаговой доступности три школы, новая поликлиника, несколько медицинских центров, ТРК MEGA Alma‑Ata с десятками магазинов, кафе и ресторанов — по esposo мнению, инфраструктурный рейтинг района — 10 из 10. Планируется дальнейшее развитие: частный сектор будет aménagé, а на освобождённом пространстве появятся отели, бизнес‑центры и общественные зоны.
По новому генеральному плану Алматы на ближайших улицах появятся новые виды транспорта. Поэтому квартиры в этом районе обладают высоким инвестиционным потенциалом.
Кроме того, Diamond позиционирует себя как среднеэтажная альтернатива многоэтажным «домам‑многоэтажкам»: в комплексе лишь 9 этажей. Квартиры обладают высокими потолками (от 3,15 до 3,45 м), панорамным остеклением с видом на горы и богатой внутренней инфраструктурой: коворкинг, фитнес‑зал, студия йоги, кинотеатр и просторное гостовое пространство «Қонақ room» с полностью оборудованной кухней, где жители могут проводить семейные мероприятия.
«Экология мегаполиса всё сильнее влияет на выбор жилья, — отмечает руководитель Kusto Home. — В ближайшие годы этот фактор будет только расти. Мы уверены, что будущее рынка откроют проекты, где инновационные инженерные решения, качество внутренней среды и безопасность будут столь же важными, как архитектура и локация».