Все жители Казахстана, владеющие недвижимостью или земельными участками, должны перечислить имущественный сбор до 1 октября 2025 года. Платеж объединяет налог на объект и землю под ним. Ниже объясним принципы расчёта и актуальные тарифы.
Обязанность по уплате возлагается на граждан РК, обладающих правом собственности на:
- Жилые помещения
- Дачные строения
- Гаражи и машино-места
- Прочие капитальные объекты
- Земельные наделы
Тарифы имущественного сбора
Величина платежа регулируется статьёй 529 НК РК и зависит от кадастровой оценки объекта:
| Оценочная стоимость | Формула расчёта | Диапазон платежа |
| До 2 млн ₸ | 0,05% от цены | До 1 000 ₸ |
| 2-4 млн ₸ | 1 000 ₸ + 0,08% сверх 2 млн | 1 000-2 600 ₸ |
| 4-6 млн ₸ | 2 600 ₸ + 0,1% сверх 4 млн | 2 600-4 600 ₸ |
| 6-8 млн ₸ | 4 600 ₸ + 0,15% сверх 6 млн | 4 600-7 600 ₸ |
| 8-10 млн ₸ | 7 600 ₸ + 0,2% сверх 8 млн | 7 600-11 600 ₸ |
| 10-12 млн ₸ | 11 600 ₸ + 0,25% сверх 10 млн | 11 600-16 600 ₸ |
| 12-14 млн ₸ | 16 600 ₸ + 0,3% сверх 12 млн | 16 600-22 600 ₸ |
| 14-16 млн ₸ | 22 600 ₸ + 0,35% сверх 14 млн | 22 600-29 600 ₸ |
| 16-18 млн ₸ | 29 600 ₸ + 0,4% сверх 16 млн | 29 600-37 600 ₸ |
| 18-20 млн ₸ | 37 600 ₸ + 0,45% сверх 18 млн | 37 600-46 600 ₸ |
| 20-75 млн ₸ | 46 600 ₸ + 0,5% сверх 20 млн | 46 600-321 600 ₸ |
| 75-100 млн ₸ | 321 600 ₸ + 0,6% сверх 75 млн | 321 600-471 600 ₸ |
| 100-150 млн ₸ | 471 600 ₸ + 0,65% сверх 100 млн | 471 600-796 600 ₸ |
| 150-350 млн ₸ | 796 600 ₸ + 0,7% сверх 150 млн | 796 600-2 196 600 ₸ |
| 350-450 млн ₸ | 2 196 600 ₸ + 0,75% сверх 350 млн | 2 196 600-2 946 600 ₸ |
| Свыше 450 млн ₸ | 2 946 600 ₸ + 2% сверх 450 млн | От 2 946 600 ₸ |
Базовая стоимость квадратного метра
Кадастровая оценка применяется при расчётах и обычно ниже рыночной втрое. На неё влияют:
- Класс населённого пункта
- Фактическая площадь
- Степень износа
- Коэффициент зонирования
- Динамика МРП
Утверждённые значения за м² на 2025 год:
- Республиканские города — 60 000 ₸
- Областные центры — 36 000 ₸
- Районные города — 12 000 ₸
- Посёлки — 4 200 ₸
- Сёла — 2 700 ₸
Как производится расчёт
Для самостоятельного вычисления кадастровой стоимости потребуются данные о степени износа, зонировании и коэффициенте МРП. Надёжнее получить точные сведения через:
- Портал еGov.kz
- Мобильное приложение eGov
- Местное подразделение Налоговой службы
Пример: Для квартиры стоимостью 19 млн ₸ применяется ставка для диапазона 18-20 млн ₸:
- Фиксированная часть: 37 600 ₸
- Процент с превышения: 0,45% × 1 млн = 4 500 ₸
- Итого: 37 600 + 4 500 = 42 100 ₸
При долевой собственности каждый владелец уплачивает налог пропорционально своей доле. В случае совместной собственности плательщик определяется соглашением между совладельцами.
Льготные категории
Полное освобождение:
- Дети-сироты до 18 лет
Льгота в размере 1 000 × МРП (3 932 000 ₸):
- Обладатели государственных наград СССР и Казахстана
- Многодетные матери с почётными знаками
- Пенсионеры, проживающие отдельно
Льгота в размере 1 500 × МРП (5 898 000 ₸):
- Участники ВОВ и боевых действий
- Работники тыла 1941-1945 гг.
- Люди с инвалидностью
- ИП по имуществу, используемому в бизнесе
Пример расчёта льготы: при оценке объекта в 15 млн ₸ инвалид уплачивает налог с суммы 15 млн — 5 898 000 = 9 102 000 ₸
Последствия просрочки
Налоговые уведомления рассылаются до 1 июля следующего года. Оплата текущего года производится до 1 октября. Нарушение сроков ведёт к:
- Начислению пени
- Аресту банковских счетов
- Ограничению на выезд за рубеж