Казахстан разрабатывает новые стратегии приобретения недвижимости. В ближайшее время ожидается выход услуг, объединяющих экологичность, поддержку определённых категорий заемщиков и принципы безпроцентного финансирования. Жилищное кредитование будет всё больше гибким, учитывая не только ставку, но и планируемые расходы семей.
О планах поведала председатель правления «Отбасы банка» в подкасте BIZDIÑ ORTA. По её словам, банк привлекает около 90 млрд тенге от Азиатского банка развития. Эти средства будут направлены на несколько направлений, включая женскую ипотеку «Умай» и развитие «Зеленой ипотеки».
Потребителям будут компенсированы средства: как в Казахстане ужесточили контроль над тарифами
Почему экономия энергии имеет значение
Банк уже делает упор на энергосберегающее жилье, потому что коммунальные расходы растут. Если квартира требует меньшего тепла и электричества, семья экономит на ежемесячных платежах. Таким образом, покупатель учитывает не только стоимость квартиры и ипотечный платёж, но и будущие расходы на содержание дома.
Кроме того, «Отбасы банк» поддерживает застройщиков, применяющих энергоэффективные материалы и современные инженерные решения. Это особенно важно для проектов с автономными узлами отопления или электроснабжения. Иногда коммунальные платежи почти сравнимы с ипотечным взносом, из-за чего планирование учитывает не только стоимость дома, но и его характеристики.
По её словам, платеж по ипотеке в «Отбасы банке» остаётся фиксированным. При этом тарифы на коммунальные услуги со временем растут. Следовательно, энергоэффективность становится не дополнительным преимуществом, а фактором финансовой безопасности для семьи.
Ипотечные ставки всё равно окажутся на уровне 20%
Какие продукты планируются к запуску
По словам руководителя банка, выделенные средства скоро позволят снизить процентное вознаграждение. Раньше оно составляло от 12,5 до 14,5% годовых. Сейчас банк стремится сделать условия более доступными. Запуск новых продуктов в этом направлении ожидается уже в июне.
Ещё одно важное направление — исламская ипотека. Регулятор уже представил законопроект, который даст «Отбасы банку» возможность работать в рамках исламского финансирования. Ожидается, что документ будет подписан до конца июня.
После этого банку потребуется время на оформление лицензии. По прогнозу Ибрагимовой, новый продукт может выйти в сентябре, а если не ранее, то не позже 1 октября.
Основное отличие исламской модели — отказ от процентных механизмов. Вместо традиционных процентных депозитов и кредитов банк будет использовать альтернативные принципы взаимодействия с клиентом. При этом сама цель накопления и получения жилья сохраняется, но условия оформляются согласно требованиям исламской финансовой этики.
Таким образом, Казахстан постепенно расширяет ипотечный рынок. Приоритетом становятся экологичные дома, снижение финансовой нагрузки и новые безпроцентные схемы. Эти трансформации могут сделать покупку жилья доступнее для различных семей и переопределить подход к управлению жилищным финансированием.
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении