В Казахстане рассматривают поправки к начислению государственной премии за жилищные накопления. В открытом банке «Отбасы» предлагают пересмотреть схему выплат в ряде ситуаций: среди них – выход участника из программы и получение субсидируемого кредита на жильё. При этом новые правила планируются ввести только для только что открытых договоров.
Эти идеи обозначила председатель правления «Отбасы» Ляззат Ибрагимова. На пресс‑конференции в правительстве 11 августа она сообщила, что банк сейчас разбирает несколько вариантов выплаты государственной премии. Кроме того, аналитики смотрят доходы тех, кто уже находится в системе.
Госпремию могут возвращать в бюджет
Система жилищно‑строительных накоплений в стране устроена так, что участником откладывают средства на определённую цель. Позже эти средства тратятся на улучшение жилищных условий. При этом доходность этих сбережений обычно ниже, чем доходность большинства обычных банковских вкладов.
Поэтому один из возможных сценариев предполагает, что участник, решивший прекратить накопления, получит премию, которую впоследствии могут вернуть в бюджет.
Ибрагимова пояснила, что такой механизм служит потенциальным способом экономии средств бюджета. Предполагается, что государственная поддержка должна побуждать к целевому накоплению: средства должны тратиться исключительно на решения жилищных задач.
После получения ипотеки правила могут поменяться
Еще одна инициатива затрагивает тех, кто уже получил улучшенное жильё благодаря льготному кредиту. В частности, планируется скорректировать порядок начислять премию на депозит. Речь идёт о накоплениях, оставшихся в залоговой категории после получения ипотечного займа.
По словам Ибрагимова, такие изменения затронут клиентов, уже пользующихся льготным кредитом, например, ипотекой с ставкой 2% или 5% в рамках кредитного жилья. В таком случае премию на депозит в залоговой категории может больше не выплачивать.
Таким образом, фокус предложат сместить на период накопления: государственная поддержка будет распространяться до того момента, когда вкладчик реинвестирует в жильё.
При этом премия останется, но её финансирование может частично измениться. Ибрагимова уточнила, что одним из возможных источников служат доходы от дивидендов банка, в частности — от государственных акций.
Действующих вкладчиков изменения не затронут
Важно, что новые правила будут применяться только к свежим договорам. Если их примут, они начнут действовать лишь для только что открытых соглашений.
Ибрагимова подчеркнула, что участники, у которых договоры уже заключены, продолжат пользоваться прежними условиями. Поэтому открытые договоры сохранят действующие правила.
Пока окончательное решение не принято. Банк продолжает исследовать варианты механизмов, и некоторые детали ещё могут измениться. Тем не менее уже установлено направление: в жилищных накоплениях планируют переосмыслить расчёт премии для новых участников, а текущим клиентам предложат оставить прежние правила.