По оценкам, около полумиллиона граждан Казахстана сейчас претендуют на жилье через государственную программу. При этом планируется заметно сократить очередь на жильё в ближайшие годы. Для достижения этой цели Отбасы банк намерен удвоить объём кредитования и расширить количество арендных квартир. За пятилетний период Отбасы банк намерен выдать примерно 300 тысяч ипотек. Об этом на пресс‑конференции в кабинете министров заявила председатель правления банка Лия Оразбекова.
Как подготовиться к ипотеке «Умай», чтобы повысить шансы на одобрение
Сколько времени потребуется очередникам
Ключевым вопросом на briefing стали временные рамки получения жилья. СМИ отметили рост количества претендентов. По их расчёту, если темпы поставок не ускорятся, срок ожидания может значительно продлиться. Для некоторых людей это может составить десяток лет и более.
Однако в Отбасы банке считают, что процесс можно ускорить. По словам главы финансовой организации Лии Оразбековой, в ближайшие пять лет банк планирует предоставить около 300 тысяч кредитов на покупку недвижимости. Таким образом, значительная часть населения сможет обойти ожидание и оформить ипотеку.
Что касается арендного жилья, то сроки зависят от скорости строительства новых объектов. Кроме того, важна manifeste количества квартир, которые планируется отдать жителям. По информации, опубликованной представителем банка, к 2026 году объём новых площадей будет превышать 12 тысяч единиц.
Если темпы роста сохранятся, на полное сокращение очереди потребуется около пяти‑восемь лет. Таким образом, успех процесса зависит от ряда условий: не только от числа претендентов, но и от того, сколько новых жилищ будет построено ежегодно.
Накопительная ипотека Korkem вызвала высокий спрос: чем она привлекла покупателей
Покупку квартиры предлагают не откладывать
Тем временем получение квартиры через очередь не является единственным способом улучшить жильё. Потребителям с достаточным доходом банк советует рассмотреть текущие рыночные предложения. В таком случае им не придётся ждать льготных условий.
В частности, на совещании была представлена программа «Наурыз». По её оценке, такой вариант ускоряет покупку недвижимости. Однако заёмщик должен принять более высокую финансовую нагрузку. Процентная ставка в рамках программы составляет 7%.
Глава банка также пояснила, как дальше будет работать финансовый учреждение. Потребители с достаточным доходом планируют активнее подключаться к рыночным программам, если их доход позволяет обслуживать такие кредиты. Это позволит им быстрее оформить собственную недвижимость и избавиться от полной зависимости от очереди.
Для семей с ограниченным доходом ситуация отличается. Для них более важен минимальный ежемесячный платеж. Поэтому они могут дольше ожидать подходящих условий.
Итак, сроки получения квартир будут разными для разных групп граждан. Они зависят от уровня дохода семьи, размера ежемесячного платежа, выбранного способа покупки и масштабов строительства. При этом банк за пять лет подготовил около 300 тысяч кредитных предложений. Эти инициативы могут сильно изменить очереди.