В Казахстане собираются провести эксперимент по новому способу оформления прав собственности и обременений на жильё. В рамках тестового проекта регистрация недвижимости будет осуществляться через ИТ‑системы партнёров, без необходимости подачи бумажных документов. Для этого сторонние платформы интегрируются с государственным закатом, а электроничные обращения будут передаваться с использованием блокчейн‑технологии.
Совместный приказ подготовили Министерство искусственного интеллекта и цифрового развития совместно с Министерством юстиции. Пока документ не одобрен, его разместили на портале «Открытые НПА» для обсуждения до 30 июня 2026 года.
Залог жилья можно будет оформить онлайн
Новый проект подразумевает внедрение онлайн‑установки залога недвижимости. На сегодняшний день оформление обременения может требовать нескольких отдельных действий и обмена данными между участниками.
В рамках пилотного этапа электронное заявление может отправлять компания, ИС которой подключена к единому государственному камера недвижимости. Следовательно, сведения будут поступать в государственную базу напрямую через объединённую платформу.
Помимо этого, для передачи заявлений планируется применять блокчейн. Эта технология обеспечит запись действий участников и защиту данных от незачисляемых изменений.
Если новый механизм окажется эффективным, клиенту не придется повторно предоставлять одни и те же сведения или самостоятельно подавать документы. Некоторые операции сможет выполнять автоматически информационная система.
Ипотечный рынок держится на льготных программах
Что изменится для владельцев недвижимости
Новый порядок может уменьшить число процедур при оформлении залога. Например, если человек получает кредит под недвижимость, необходимые документы может передать банк или другая организация, подключённая к государственному камерам.
При этом власти пока не переведут все сделки с жильём в автоматический режим. Проект касается государственной регистрации прав и обременений через платформы организаций, которые настроят взаимодействие с ИС камера.
Таким образом, регистрация недвижимости должна стать проще благодаря прямому обмену данными. Вместо повторной подачи документов организации смогут самостоятельно отправлять электронные заявления в государственную систему.
Как цифровизация изменила очередь на жильё
Зачем запускают пилотные проекты
Новый механизм станет частью более масштабной цифровой трансформации государственных услуг. Власти стремятся объединить действия организаций и государственных органов в единую электронную цепочку. Это позволит сократить ручные операции, ускорить обработку заявлений и снизить вероятность ошибок.
Ранее мы говорили о том, что аналогичный подход планируют применять также при оформлении арендного жилья с последующим выкупаем.
В рамках этой инициативы КЖК сможет самостоятельно отправлять документы для государственной регистрации. Благодаря этому участникам программы не придется лично выполнять часть процедур, а необходимые действия можно будет проводить удалённо.
Таким образом, оба проекта предусматривают прямую передачу информации между организациями и государственными системами. Сначала новые механизмы будут проверены в тестовом режиме. Затем государственные органы оценят скорость работы, технические риски и удобство сервисов для граждан.
Если пилоты покажут положительный результат, такой подход можно будет распространить и на другие операции с недвижимым имуществом. В перспективе это позволит упростить оформление жилья, регистрацию залога и другие процедуры, связанные с регистрацией недвижимости.