Рынок жилой недвижимости демонстрирует некоторое замедление темпов. Согласно данным Национального статистического ведомства, в ноябре в стране зафиксировано 39 973 операции по покупке жилья. Это на 3,1% меньше, чем в октябре, когда количество сделок превысило 41 тысячу.
Жилье в многоэтажках сохраняет лидерство
Большинство заключенных договоров относятся к сектору многоквартирных домов. За отчетный период продано 31 222 квартиры. На частные дома пришлось 8 751 сделка. Наибольшей популярностью пользовались двухкомнатные квартиры — 11 888 зарегистрированных операций.
География спроса
Наибольшее количество сделок традиционно отмечено в крупных городах и промышленных зонах:
- Астана — 8 861 сделка
- Алматы — 7 443 сделки
- Карагандинская область — 2 731 сделка
Минимальный показатель зафиксирован в Улытауской области — 339 сделок. Астана и Алматы формируют основной объем продаж квартир в многоэтажном секторе.
Территориальная динамика
При общем снижении активности несколько регионов показали положительную динамику:
- Кызылординская область
- Костанайская область
- Жетысуская область
Наибольшее сокращение числа сделок наблюдалось:
- Мангистауская область
- Акмолинская область
- Атырауская область
Сектор частных домов
Рынок индивидуального жилья отличается неравномерной динамикой. Прирост сделок зафиксирован в Кызылординской области, Жетысу и Абайской области. Снижение активности произошло в Мангистауской области, Шымкенте и Улытауской области.
Ожидаемые изменения
Временное снижение активности не отражает долгосрочных перспектив. В 2025 году в Казахстане планируется ввести около 20 млн квадратных метров нового жилья, что может стимулировать спрос в среднесрочном периоде.