Изменения правил для строительных компаний
По данным Министерства национальной экономики, рост стоимости жилой недвижимости в Казахстане не связан с налогом на добавленную стоимость. В ведомстве указали, что подорожание квартир обусловлено иными экономическими обстоятельствами.
Новые налоговые требования для застройщиков
Согласно обновленному налоговому законодательству, с 2026 года строительные компании обязаны уплачивать НДС при реализации жилья. Налоговая ставка увеличится до 16%, тогда как ранее составляла 12%.
Новые правила распространятся только на объекты, строительство которых начнется после 1 января 2026 года. Проекты, запущенные в 2025 году или ранее, сохранят прежние налоговые условия.
Причины текущего роста цен на жилье
Представители министерства пояснили, что отсроченный характер налоговых изменений означает их фактическое применение только к концу 2027 или началу 2028 года. Это свидетельствует, что текущий рост цен обусловлен другими факторами.
Прогнозируемое влияние НДС на инфляцию
Эксперты министерства предполагают, что повышение налоговой ставки увеличит уровень инфляции максимум на 2-3%. Резкого скачка потребительских цен из-за этого изменения не ожидается.
Кроме того, повышение НДС не окажет влияния на стоимость местной сельхозпродукции, поскольку производители этой сферы имеют существенные налоговые льготы.
Факторы формирования цен
Основными причинами роста стоимости жилья называют рыночную конъюнктуру и стратегии бизнеса. Строительные компании закладывают в цены ожидаемые риски и экономические прогнозы.
Мнение Министерства торговли
В профильном комитете отметили отсутствие экономических оснований для текущего роста цен. Вместе с тем отмечается, что некоторые участники рынка искусственно завышают стоимость товаров в предпраздничный период.