Новые постройки, рынок подержанных объектов и аренда продолжают повышать свои цены, однако темпы роста по регионам существенно различаются.
Кратко о главном
- Постройки: +0,7 % за месяц.
- Вторичное жильё: +0,6 %.
- Аренда: +0,3 %.
- Самый дорогой рынок — в Алматы и Астане.
- Наиболее выраженный прирост отмечен в Павлодаре, Кокшетау и Караганде.
Согласно данным Бюро национальной статистики, в июне цена нового жилья возросла на 0,7 % относительно предыдущего месяца. Цена вторичного рынка увеличилась на 0,6 %, а аренда благоустроенного жилья — на 0,3 %. По сравнению с прошлым годом рост составил 14,0 % для новостроек, 10,4 % для вторичного рынка и 9,4 % для аренды.
На первичном рынке цены на жильё в Казахстане продолжали уверенно расти. В июне индекс стоимости нового жилья достиг 100,7 % от показателя мая. С начала года стоимость квартир в новостройках выросла на 5,3 %, а по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года — на 14,0 %.
Самый значительный месячный рост зафиксирован в Павлодаре (+2,5 %), Кокшетау (+2,2 %), Туркестане (+1,8 %) и Атырау (+1,6 %). Кроме того, цены увеличились в Алматы (+1,1 %) и Астане (+0,6 %).
Тем не менее в некоторых городах стоимость нового жилья немного снизилась. Например, в Конаеве индекс составил 96,3 %, а в Усть-Каменогорске — 98,2 % к предыдущему месяцу. В остальных регионах изменения были не заметными.
Средняя цена квадратного метра нового жилья достигла 617 555 тенге. Наиболее дорогие локации традиционно находятся в Астане — 739 033 тенге за м² и Алматы — 725 995 тенге за м². Дальше идут Атырау (546 419 тенге), Шымкент (535 036 тенге) и Усть-Каменогорск (521 168 тенге).
Вторичный рынок также продемонстрировал рост. По сравнению с маем цены выросли на 0,6 %. С начала года прирост составил 1,5 %, а относительно июня прошлого года — 10,4 %.
Наиболее заметный месячный прирост показали Караганда (+2,5 %), Кокшетау (+2,3 %), Актау (+1,6 %), Жезказган (+1,4 %) и Алматы (+1,0 %).
Однако в отдельных регионах цены слегка снизились: в Конаеве индекс составил 98,4 %, в Актобе — 98,5 %, в Атырау — 99,1 %, а в Шымкенте — 99,7 %.
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в стране достигла 629 667 тенге. Наиболее дорогие предложения по-прежнему находятся в Алматы, где цена за м² составила в среднем 749 592 тенге. На втором месте — Астана с 727 363 тенге, затем Атырау (506 464 тенге), Семей (479 678 тенге) и Павлодар (463 923 тенге).
Стоимость аренды продолжила увеличиваться
Аренда также продолжала подниматься. По сравнению с маем стоимость аренды благоустроенного жилья выросла на 0,3 %. С начала года прирост составил 2,1 %, а за последние 12 мес. — 9,4 %.
Средняя арендная ставка по всей стране достигла 5 062 тенге за м².
Наиболее дорогие арендные площадки сохраняются в Алматы — 5 879 тенге за м². Далее идут Астана (5 646 тенге), Караганда (4 971 тенге), Петропавловск (4 686 тенге), Атырау (4 334 тенге), Шымкент (4 288 тенге) и Жезказган (4 300 тенге).
Самый доступный уровень аренды отмечен в Таразе — 2 515 тенге за м² и в Туркестане — 2 766 тенге за м².
Что показывают данные за июнь
Статистика подтверждает, что цены на жильё в Казахстане продолжают расти во всех основных сегментах рынка. Новостройки дорожают быстрее всех, однако вторичный рынок и аренда также сохраняют положительную динамику.
При этом ситуация в регионах остаётся неоднозначной. Некоторые города демонстрируют уверенный рост стоимости м², в других изменения незначительны или даже направлены вниз. Тем не менее по сравнению с июнем прошлого года средние цены на первичное и вторичное жильё, а также арендные ставки остаются значительно выше.
Часто задаваемые вопросы
Как изменились цены на жильё в Казахстане в июне 2026 года?
По сравнению с маем новостройки подорожали на 0,7 %, вторичное жильё — на 0,6 %, а аренда — на 0,3 %.
Где жильё дорожало быстрее всего?
На первичном рынке лидерами стали Павлодар, Кокшетау, Туркестан и Атырау. На вторичном рынке наиболее ярко выросло в Караганде, Кокшетау и Актау.
В каких городах самые дорогие квартиры?
Самые высокие средние цены за м² сохраняются в Алматы и Астане как на рынке новостроек, так и на вторичном рынке.