Студенты Казахстана могут оформить жилищный кредит по программе «Наурыз», если обучаются по государственной стипендии и получают академическую поддержку. Теперь банк Отбасы учитывает такие выплаты как официальный доход при оценке заявок. До этого кредиторы не включали стипендии в расчёт дохода для ипотеки, поэтому выпускникам почти не предоставлялись возможности получения жилого займа.
Эта стратегия открывает новые возможности. Теперь студентам не нужно дожидаться окончания учебы и первой постоянной работы. При соблюдении условий программы они уже во время обучения могут начать путь к приобретению собственной квартиры.
Как студент может подтвердить доход
Основное требование – наличие одного или двух поручителей. Самыми распространёнными являются родители. Программа допускает иных поручителей, если они согласны участвовать в оформлении займа.
При этом стипендия играет решающую роль. Отбасы банк учитывает её как подтверждённый доход. Без неё оформить ипотеку через поручителей будет невозможно.
Кроме стипендии, банк принимает в расчёт зарплату, доходы от бизнеса, выплаты по договорам услуг, социальные выплаты и жилищные пособия. Поэтому перечень подтверждённых доходов остаётся довольно разнообразным.
Умная система с ИИ усилит теплоснабжение Алматы
Как семье подготовиться заранее
Семья может заранее открыть депозит в Отбасы банке. Затем родители могут копить на нём первоначальный взнос и бесплатно переоформить вклад на ребёнка-студента.
Эта стратегия помогает подойти к покупке без спешки. Кроме того, накопления на депозите повышают шансы при отборе. Банк учитывает размер вознаграждения по вкладу.
Благодаря этому покупка жилья становится более понятным планом. Сначала семья формирует накопления. Затем студент подаёт заявку. После одобрения можно искать подходящую квартиру.
Жильё для особых детей: от вопроса к решению
Какие условия предлагает программа
Для социально уязвимых групп ставка составит 7% годовых. Для остальных участников применяется ставка 9% годовых.
Первоначальный взнос зависит от типа недвижимости. При покупке нового жилья с отделочным покрытием требуется внести от 10%. В остальных случаях минимальный взнос начинается от 20%.
Срок кредита может достигать 19 лет. При этом займ делится на два этапа. Сначала клиент получает предварительный займ на восемь лет. Затем он переходит в форму жилищного кредита на 11 лет.
Когда на депозите набирается 50% от стоимости недвижимости, ставка снижается до 3,5–5% годовых. При этом ежемесячный платёж также уменьшается. Условия становятся более щадящими после перехода на жилищный заем.
Строительство жилья набирает темп в Казахстане
Сколько можно получить
Максимальная сумма кредита зависит от региона. В Астане и Алматы лимит составляет 36 млн тенге. В остальных регионах доступен кредит до 30 млн тенге.
Кроме того, заемщик может включить в кредит расходы на ремонт. Это допускается при покупке недвижимости с отделочным покрытием. Однако сумма, выделенная на ремонт, не должна превышать 20% от общей суммы займа.
Правила управления многоквартирными домами сделали понятнее для жильцов
Какое жильё доступно
По программе можно приобрести жильё на первичном рынке. Также участники могут рассматривать строящиеся объекты.
В отдельных регионах также доступно вторичное жильё. Однако его покупку разрешают только в городах-моногородах, районных центрах и крупных сёлах. В Астане, Алматы и областных центрах такая возможность не предусмотрена.
Доступность жилья растет: что происходит с рынком в Казахстане
Кто может участвовать
Подать заявку могут граждане Казахстана и лица со статусом қандас. Возраст претендента должен лежать в диапазоне от 18 до 63 лет.
Также заявителю необходимо подтвердить официальный доход за последние шесть месяцев. Для студентов на гранте такой доход может составлять стипендия.
Есть также требование по жилой недвижимости. У заявителя, его супруги или супруга, а также несовершеннолетних детей не должно быть собственного жилья в собственности за последние пять лет. При этом недвижимость родителей не учитывается.
Кроме того, на депозите в Отбасы банке требуется не менее 2 млн тенге. Эти средства можно внести непосредственно перед подачей заявки. Срок накопления этих средств не влияет.
Рынок риелторов ждёт перезагрузка
Как проходит отбор
Кол-во желающих участвовать в программе превышает количество доступных мест. Поэтому банк проводит отбор по балльной системе.
Дополнительные баллы начисляются за социальный статус, наличие детей, официальный брак, возраст до 35 лет и накопленное вознаграждение по депозиту. Чем выше суммарный балл, тем выше вероятность попасть в список участников.
В 2026 году подали 26 822 заявки. Одобрено 16 000 из них.
Средний возраст участников составил 32 года. Более 9 000 одобренных заявителей имеют детей. Кроме того, более 8 600 человек находятся в очереди на жильё.
Теперь стипендия может стать не только поддержкой во время учёбы, но и частью финансовой заявки на жильё. Поэтому студенты смогут рассматривать программу «Наурыз» как реальный путь к собственному жилью.
Следите за актуальными новостями недвижимости, размещайте объявления о продаже и находите квартиру своей мечты в удобном приложении