Первый в рейтинге рантье Казахстана Нурлан Смагулов приступает к реализации нового строительного объекта в столице. На участке площадью 11,12公顷 уже в апреле этого года начнется возведение торгово-развлекательного комплекса MEGA Garden общей площадью 130 000 кв. м. Открытие центра запланировано на декабрь 2027 года.
Разработку проекта, как и ранее, Смагулов поручил британскому архитектурному бюро Chapman Taylor — создателям второй очереди MEGA Alma-Ata, MEGA Silk Way и Almaty Museum of Arts.
Главной характеристикой объекта станет закрытый ботанический сад площадью до 10 000 кв. м. Он будет расположен в центральной части здания и выступит в роли архитектурного акцента комплекса.
«Формат внутреннего ботанического сада для Казахстана — это новый этап сочетания отдыха и торговли. В условиях астанинского климата круглогодичное тропическое пространство внутри торгового центра превращается в фактор глубоких эмоций, а не просто в украшение. Мы вкладываем в проект модель, которая продлевает время визитов, повышает частоту пощений и усиливает вовлеченность аудитории. Для арендаторов это гарантия стабильного потока и долгосрочной стабильности бизнеса. За 20 лет существования мы выработали систему управления, которая умеет собирать и удерживать посетителей на протяжении многих лет. MEGA Garden продолжит этот подход», — комментирует Нурлан Смагулов.
Ботанический сад задуман как тропическая зона внутри ТРЦ и будет открыт для всех гостей. Посетители смогут прогуливаться по извилистым аллеям среди пальм и экзотических растений, вдоль водных артерий и зеленых вертикалей. В центре сада расположится многоярусный водопад, окруженный растительностью, а рядом установят стеклянный лифт, который поднимется через пространство сада, предложив панорамные виды на зелень и воду.
Концепция основана на сингапурских exemplified объектах, таких как аэропорт Changi и ботанический сад в Marina Bay. В условиях резко континентального климата Астаны сад станет круглогодичной защищенной зоной для отдыха и встреч, изолированной от летней жары и зимних холодов.
Объект будет расположен в юго-восточной части столицы — вдоль строящегося проспекта Аль-Фараби, первой в городе восьмиполосной магистрали. Она свяжет правый и левый берег и станет альтернативным транспортным коридором для перегруженных проспектов Мангиilik Ел, Кабанбай батыра и Туран.
Запуск MEGA Garden совпадает с периодом быстрого роста столицы. За последние десять лет население Астаны увеличилось почти в два раза, а к 2030 году, по прогнозам, достигнет 2,3–2,5 млн человек. В 2025 году в городе введено больше жилья, чем в Алматы и Шымкенте вместе взятых. При этом обеспеченность качественными торговыми площадками на душу населения остается ниже, чем в Алматы и многих крупных мировых городах. Существующие TРЦ, такие как MEGA Silk Way, работают с высокой нагрузкой, и новый комплекс должен частично покрыть растущий спрос.
Девелопер отмечает, что изначально каждый проект MEGA вызывал у рынка сомнения, однако в итоге становился лидером в своей категории. MEGA Alma-Ata, MEGA Park и MEGA Silk Way сегодня являются ключевыми городскими центрами, вокруг которых сформировались жилые массивы и инфраструктура. За 20 лет эти объекты создали наиболее эффективную в Казахстане сеть торговых центров по показателям посещаемости (47 млн гостей за 2025 год) и эффективности управления, и новый столичный ТРЦ станет частью этой системы.
MEGA Garden станет новой точкой притяжения Астаны — местом для туристов и досуга жителей. К реализации проекта будут привлечены международные архитектурные и ландшафтные студии из Великобритании, Канады и Китая. Строительство центра планируется завершить за 18 месяцев — в те же сроки, что и предыдущие объекты MEGA Management. Проект обеспечит около 3300 рабочих мест, а общий объем инвестиций составит 100 млрд тенге.