В Казахстане с 10-го марта открывается сбор заявок на популярную ипотечную программу. Приём документов продлится до 31 марта, а оператором программы является Отбасы банк. Инициатива «Наурыз» даёт возможность казахстанцам купить жильё по сниженным процентным ставкам.
Кредит предназначен для граждан, желающих улучшить свои жилищные условия. В крупных городах программа действует преимущественно для покупки нового жилья, тогда как в ряде регионов и моногородов допускается также приобретение объектов на вторичном рынке. Фиксированные ставки и длительный срок кредитования помогают снизить ежемесячную финансовую нагрузку.
Варианты приобретаемого жилья
Условия зависят от конкретного региона.
В Астане, Алматы, Шымкенте и областных центрах можно покупать только новое жильё. Разрешаются квартиры как в уже построенных домах, так и в объектах на стадии строительства при наличии гарантии Казахстанской жилищной компании.
В моногородах и небольших населённых пунктах правила мягче: допускается покупка вторичного жилья и частных домов.
К областным центрам относятся: Актау, Актобе, Атырау, Караганда, Кокшетау, Костанай, Кызылорда, Конаев, Павлодар, Петропавловск, Семей, Жезказган, Талдыкорган, Тараз, Туркестан, Уральск и Усть-Каменогорск.
Первый взнос
Одним из обязательных условий является внесение первоначального взноса. По стандартным правилам он равен 20% от стоимости объекта.
Однако для квартир в новостройках с чистовой отделкой минимальный взнос снижен до 10%. Например, при цене жилья 25 млн тенге потребуется внести 2,5 млн тенге (с чистовой отделкой) или 5 млн тенге (по стандартной схеме).
Лимиты по сумме кредита
Программа устанавливает предельную сумму займа в зависимости от региона.
В Астане и Алматы максимальный кредит составляет 36 млн тенге. В остальных регионах лимит — до 30 млн тенге.
Поэтому перед подачей заявки важно сверить стоимость выбранного жилья с установленным пределом. Если цена объекта выше лимита, разницу нужно оплатить за свой счёт.
Процентные ставки и срок кредитования
Предусмотрена льготная процентная ставка. Для основной категории участников она составляет 9% годовых, для социально уязвимых групп — 7% годовых.
Максимальный срок кредита может достигать 19 лет, что позволяет равномернее распределять платежи.
Участники могут дополнительно снизить ставку при накоплении средств на депозите. Если объём накоплений достигает около 50% от суммы кредита, ставка может быть уменьшена до 3,5–5% годовых.
Таким образом, программа «Наурыз» functioning не только как ипотека, но и как долгосрочная система накоплений для приобретения жилья.
Направление «Наурыз Жұмыскер»
Параллельно запускается отдельное направление «Наурыз Жұмыскер», ориентированное на работников рабочих профессий.
Программа адресована сотрудникам производственных предприятий и инфраструктурных отраслей. Для участия потребуется подтвердить занятость по соответствующему профилю, поэтому рекомендуется заранее оформить справку с места работы.
Финансовые условия идентичны базовой ипотечной программе. Отличие состоит лишь в категории участников и необходимости подтверждения профессионального статуса.
Как подать заявку
Подать заявку можно дистанционно через онлайн-сервисы Отбасы банка.
Для начала необходимо перейти на сайт банка, открыть раздел Baspana Market и авторизоваться в системе. Подача заявления доступна только с персонального компьютера или ноутбука.
В разделе «Мои заявки» нужно выбрать ипотечную программу «Наурыз» и нажать кнопку подачи. Далее система предложит указать регион проживания и регион покупки жилья, а также подтвердить согласие с условиями.
После этого требуется выбрать депозит, подтвердить согласие и ввести SMS-код. Затем стоит проверить персональные данные и отправить заявку.
Банк проводит проверку данных заявителя, информации о наличии недвижимости и других параметров. Обычно процесс занимает до трёх рабочих дней. По завершении проверки участнику необходимо подписать заявку электронной цифровой подписью (ЭЦП).
Учтите, что подача заявок осуществляется только в будние дни в период с 9:00 до 21:00.
Таким образом, льготная программа «Наурыз» может стать одним из ключевых инструментов поддержки казахстанцев в приобретении жилья.