В Казахстане собираются перевести часть процессов, связанных с недвижимостью, в цифровой режим. Аренда жилья с последующим выкупом облегчит жизнь сотрудникам бюджетной сферы и представителям социально уязвимых групп. Государственные органы планируют сократить количество ручных действий и позволить участникам программы удалённо оформлять необходимые документы.
Этим пилотным проектом занимаются Министерство искусственного интеллекта и цифрового развития совместно с Министерством юстиции. На сегодняшний день документ находится в публичном обсуждении.
Что собираются изменить
Основное преобразование относится к регистрации прав собственности и ограничения на недвижимость. На текущий момент оформление жилья часто проходит через несколько отдельных этапов, передачу документов и взаимодействие различных органов.
В рамках пробного проекта эти этапы планируют перестроить. Казахстанская Жилищная Компания сможет автоматически отправлять документы, необходимые для официального оформления прав на квартиру.
В результате участникам программы не придётся самостоятельно осуществлять часть процедур. Кроме того, все необходимые действия можно будет выполнить онлайн.
С 1 июля недобросовестных застройщиков включат в единый реестр
Кого затронет новый порядок
Данный проект ориентирован на граждан, получающих квартиры от КазХousing по схеме аренды с последующим выкупом.
В первую очередь речь идёт о сотрудниках бюджетной отрасли и представителях социально уязвимых групп населения. Именно для них аренда жилья должна стать более простой в плане оформления документов.
При этом проект не меняет условия предоставления квартир и не создаёт новую жилищную программу. Его цель – цифровизировать регистрацию недвижимости, которая уже передаётся участникам текущей схемы.
Ипотечный рынок сохраняется благодаря льготным программам
Как будет проходить оформление
Разработчики предлагают объединить информационные системы государственных органов и КазХousing. Это позволит передавать данные без лишних действий со стороны арендатора.
Кроме того, при оформлении прав собственности на недвижимость планируется использовать блокчейн. Эта технология фиксирует действия в системе и повышает прозрачность обмена информацией.
В результате государственные органы ожидают ускорить обработку документов, уменьшить количество ошибок и сократить объем бумажной документации.
Пенсионные ограничения могут оказать влияние на ипотеку
Какие вопросы пока остаются открытыми
На портале «Открытые НПА» пока опубликовано лишь общее описание инициативы. В документе не упомянуты точные сроки запуска пилота, его продолжительность и география реализации.
Также до сих пор неизвестно, понадобится ли гражданам отдельное заявление и через какой цифровой сервис они смогут отслеживать процесс регистрации.
Эти детали могут появиться после завершения общественного обсуждения и официального утверждения окончательной версии приказа.
Проект разместили для публичного обсуждения до 30 июня 2026 года. Если документ одобрят, аренда жилья с последующим выкупом для бюджетников и социально уязвимых граждан потребует меньшего самостоятельного оформления.
Актуальные новости и полезные материалы о недвижимости доступны в приложении Homsters