Какими были ключевые итоги года для компании?
2025 год стал этапом качественного развития, позволившим укрепить позиции организации как важного игрока в жилищной сфере Казахстана.
Для масштабирования работы компания обновила стратегию, добавив новые цели и повысив вклад в государственные инициативы по обеспечению населения жильем. Эти шаги направлены на совершенствование механизмов жилищного кредитования и развитие региональной инфраструктуры.
За отчетный период объем финансирования жилищных проектов превысил 700 млрд тенге.
Основные направления поддержки включали:
- Инвестиции 140,2 млрд тенге в облигации акиматов для возведения кредитных домов;
- Выделение 150,4 млрд тенге на приобретение акиматами жилья для аренды;
- Финансирование коммунальной инфраструктуры на 87,8 млрд тенге;
- Вложения 29,3 млрд тенге в экспериментальные проекты по модернизации энерго- и ЖКХ-систем (МЭКС).
За год предоставлено 37 гарантий на завершение жилых комплексов совокупной стоимостью 270,8 млрд тенге.
По итогам года ожидается сдача более 2 млн кв. метров жилой площади благодаря поддержке компании.
Какие данные получены в ходе анализа теневого рынка долевого строительства?
Компания выступила первопроходцем в системном исследовании доли теневого сектора долевого строительства, ежегодно обновляя статистику. Удельный вес легального рынка увеличился с 30,4% (2024) до 37,5% (2025).
Исследование охватило 19 крупных городов и 606 строек, включая малоэтажные проекты. Результаты показали:
- Рост числа объектов с разрешениями на 15,8% (227 в 2025 против 196 в 2024);
- Снижение незаконных строек на 15,4% (379 против 448);
- Общее уменьшение рекламируемых объектов на 5,9% (606 против 644).
Наименьшие показатели теневого рынка зафиксированы в Шымкенте (36,9%), Атырау (45,5%) и Астане (50,2%).
В 11 населенных пунктах (включая Актау, Кокшетау, Тараз) все рекламируемые стройки не имели необходимых разрешений или гарантий.
Какие меры приняты для безопасности дольщиков?
Компания инициировала изменения в закон «О долевом участии», вступившие в силу 31 августа 2025 года:
- Гарантии теперь распространяются на частные и малоэтажные объекты;
- Максимальный срок переноса сдачи сокращен с 9 до 5 месяцев;
- Усилена ответственность застройщиков при упрощении требований к их квалификации.
С января 2026 года все расчеты при долевом строительстве будут безналичными с автоматической регистрацией договоров.
Приняты меры по завершению проблемных объектов в Астане, Шымкенте и Усть-Каменогорске с плановым сроком сдачи в 2026 году.
Что нового появилось в цифровой экосистеме?
Совместно с банками внедрена онлайн-проверка легальности строек через мобильные приложения Halyk Bank, ЦентрКредит и др.
Портал homeportal.kz объединил все сервисы компании, зафиксировав 1,3 млн посещений (1,1 млн уникальных пользователей). Все заявки теперь подаются онлайн с электронной подписью документов.
Для дольщиков доступны:
- Личный кабинет с доступом к договорам и регистрационным данным;
- Центр поддержки с ИИ-ассистентом для консультаций по законодательству.
Как реализуется программа социальных облигаций?
Впервые выпущены социальные облигации на 200 млрд тенге для финансирования:
- Программы доступной аренды акиматов;
- Инфраструктуры для арендных домов;
- Экспериментов в рамках МЭКС.
Дополнительно приобретены облигации четырех областей на 29,3 млрд тенге для модернизации 15 коммунальных объектов.
Какие принципы устойчивого развития внедряются?
Компания присоединилась к Глобальному договору ООН, утвердив политику «зеленых» и социальных облигаций в соответствии с международными стандартами.
Проведен первый полный аудит углеродного следа (Scope 1-3) и установлены экологические цели до 2050 года. Ожидается присвоение ESG-рейтинга от Sustainable Fitch Ratings.
Какие планы на 2026 год?
- Развитие ипотечной программы «Орда Аймақ» для регионов (уже действует 5 объектов);
- Создание Центра компетенций для градостроительного анализа и территориального планирования;
- Запуск гарантий для реновации аварийного жилья с привлечением частных инвесторов (планируется обновить 1,5 тыс. домов до 2029 года);
- Финансирование этапа МЭКС на 200 млрд тенге через покупку муниципальных облигаций.
2025 год заложил основу для новых инструментов поддержки строительной отрасли и улучшения жилищных условий граждан.