В Алматы прошел форум специалистов рынка коммерческой недвижимости Центральной Азии — CREW Central Asia 2025. На регулярной встрече собралось свыше двухсот ключевых представителей девелоперских компаний, управляющих организаций, консалтинга, инвесторов и государственных органов региона. Главной темой дискуссий стали текущие тенденции и будущее отрасли.
Девиз мероприятия — «От квадратных метров к смыслам» — обозначил трансформацию подходов в сфере. В фокусе внимания теперь не традиционные метры и доходность, а создание комфортной городской инфраструктуры, экологичность и социальная ценность проектов.
«Сегодня важно не просто строить здания, а создавать пространства, улучшающие жизнь людей — будь то образовательные кластеры, медицинские центры или общественные зоны», — подчеркнула глава CREW Central Asia Алия Серикпаева.
Особое внимание участников привлекло выступление Криса Гарднера — бизнесмена и автора популярной книги «Погоня за счастьем». В своей речи он затронул темы социальной ответственности бизнеса, этического лидерства и корпоративных ценностей как новых стандартов для игроков рынка.
CRE Awards 2025: лучшие проекты Центральной Азии
В рамках форума прошло вручение региональной премии CRE Awards 2025. Эта награда считается одной из наиболее значимых в профессиональном сообществе и с 2021 года представляет страны Центральной Азии в международном конкурсе FIABCI Prix d’Excellence.
«Победа в премии подтверждает соответствие проектов мировым стандартам и зрелость компаний», — пояснила Серикпаева.
Экспертный совет с участием аудиторов PwC определил лидеров в десяти категориях. Лауреатами CRE Awards 2025 стали:
- ТРЦ «Евразия» (Астана) — Лучшая сделка (покупка-продажа)
- БЦ Esentai Tower (Алматы) — Лучший офис премиум-класса
- БЦ «Изумрудный квартал» (Астана) — Лучший офис категории B
- ТРЦ Moskva Metropolitan (Алматы) — Лучший торговый объект
- «Целинный» культурный центр (Алматы) — Лучшая реконструкция
- Коворкинг ololo (Кыргызстан) — Лучший коворкинг
- Lynks Property Management — Лучший оператор Facility Management
- JT Property (Астана) — Лучший оператор Property Management
- IBC Real Estate Kazakhstan — Лучший брокер
- Colliers Kazakhstan — Лучший консультант
Покупка ТРЦ «Евразия», признанная «Сделкой года», отражает системные изменения на рынке. Объект приобрел инвестор Серик Толбасы — основной акционер фонда REIT TSPG. Торговый центр войдет в структуру первого казахстанского REIT, зарегистрированного на площадке МФЦА. Этот кейс иллюстрирует переход от частных инвестиций к институциональным моделям.
В категории «Брокер года» победила компания IBC Real Estate Kazakhstan, расширившая присутствие на рынке за счет клиентоориентированности и гибкой стратегии.
Colliers Kazakhstan отмечен как «Консультант года» за комплексный подход к управлению активами и формирование профессиональных стандартов в отрасли.
Аналитика: новые ориентиры рынка недвижимости
Форум CREW Central Asia 2025 показал, что рынок коммерческой недвижимости Центральной Азии переходит в фазу качественного роста. Приоритетами становятся устойчивое развитие, управленческая эффективность и долгосрочные стратегии вместо гонки за объемами строительства.
Победители премии продемонстрировали разнообразие подходов — от модернизации культурных объектов до прорывных решений в сфере коворкингов и управления имуществом. Эти проекты задают новые критерии оценки, где ключевыми факторами выступают экономическая устойчивость, социальный эффект и создание долгосрочной ценности.