Начиная с 1 июня 2026 года в Алматы открывается возможность подайть заявку на льготную ипотеку, предназначенную для молодых работников. Программа позволяет приобрести жильё по ставке 5% годовых и остаётся одним из самых доступных вариантов на рынке. Поэтому потенциальным заявителям рекомендуется заранее убедиться в наличии нужных документов, средств на депозите, электронной подписи и требований «Алматы жастары», чтобы не пропустить крайний срок подачи.
Что даёт программа
По условиям программы потенциальный заёмщик может взять кредит до 20 млн тенге. Процентная ставка фиксирована в размере 5%, а продолжительность погашения может составлять до 25 лет. При этом минимальный размер собственного взноса определяется как 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Для покрытия первоначального взноса требуется, чтобы указанная сумма находилась на депозите в банке Отбасы. Кроме того, заявителю необходимо предварительно запросить выписку со счёта. После этого документ следует загрузить на официальный портал в формате PDF.
При стоимости квартиры в 22 млн тенге требуемый первоначальный взнос будет равен 2 млн тенге. Однако участник имеет возможность внести большую сумму; в таком случае ежемесячные платежи и общая переплата уменьшатся.
Строительство жилья набирает темп в Казахстане
Кому стоит готовить заявку
Программа ориентирована на молодых жителей Алматы, возраст которых не превышает 35 лет. Однако лишь возраст не является достаточным критерием; заявитель должен работать в штатном режиме в государственном учреждении или организации, принадлежащей к определённым отраслям.
К ним относятся сферы образования, здравоохранения, культуры, спорта, журналистики, социальных услуг, высшего образования, научных институтов, органов правопорядка и муниципальных коммунальных служб. Кроме того, заявителю необходимо подтвердить стаж работы в Алматы минимум на полгода.
В случае брака только один из партнёров может подать заявку на участие в программе.
Жильё для особых детей: от вопроса к решению
Какие требования проверят
Основное требование — постоянная регистрация по адресу в Алматы, которая должна быть оформлена минимум на один год. Кроме того, у заявителя и его близких не должно быть собственного жилья в течение последних пяти лет.
Отдельное регулирование касается программы «Работающая молодёжь». Участники этой категории также могут подать заявку на ипотеку, при этом возрастное ограничение в 35 лет не применяется. Однако необходимо подтвердить отсутствие задолженности по аренде и коммунальным платежам за весь период проживания.
Поэтому целесообразнее начать подготовку не с заполнения анкеты, а с проверки всех требований. Это поможет своевременно убедиться в соответствию заявленных условий «Алматы жастары» и устранить возможные недочёты.
Правила управления многоквартирными домами сделали понятнее для жильцов
Какое жильё можно купить
Участники имеют право выбирать квартиру как на первоначальном, так и на вторичном рынке. Для вторичного жилья программне налагаются ограничения, связанные с годом постройки.
Новопостроенные объекты также доступны к покупке, однако только те объекты, которые уже сданы в эксплуатацию, подходят под программу. Объекты, находящиеся в стадии строительства, не подходят.
Поэтому рекомендуется заранее подобрать подходящую квартиру. При выборе нужно учитывать лимит возможного займа, размер первоначального взноса, локацию, состояние здания и планируемый размер ежемесячного платежа.
Рынок риелторов ждёт перезагрузка
Какие документы понадобятся
Перед подачей заявки необходимо убедиться в действующем сроке действия электронной подписи. Без неё загрузить анкету будет невозможно. Кроме того, все необходимые документы следует заранее отсканировать в формате PDF.
Основной комплект документов включает справку с места работы, в которой должны быть указаны дата выдачи, исходный номер, печать организации, дата начала работы и должность. Получить её следует не позже, чем за 10 календарных дней до подачи заявки.
Для представителей правоохранительных органов потребуется документ с перечнем должностей и печатью организации. Журналистам необходимо предоставить подтверждение о регистрации СМИ. Самозанятым, работающим в культурной сфере и имеющим ИП, потребуется справка из отдела культуры Алматы.
Также можно приложить военный билет, если заявитель либо его супруг прошли службу в Вооружённых силах Казахстана минимум на один год; такой документ может увеличить набор баллов. Кроме того, необходимо загрузить выписку из bank OmBASE о наличии средств, отведённых на первоначальный взнос.
Финансовая подушка для заёмщика: зачем нужно ипотечное страхование
Как подать заявку онлайн
Заявки принимаются через портал kezekte.kz. Приём заявлений стартует 1 июня 2026 года в 09:00 и завершится 15 июня в 18:00.
На портале необходимо открыть раздел «Жилищные сервисы», выбрать сервис «Almaty Jastary» и заполнить заявку. После этого пользователь загружает требуемые документы и отправляет анкету на проверку.
Не рекомендуется откладывать подачу до последнего дня; возможны технические сбои, истекший срок действия ЭЦП или несоответствующий формат файлов, что может привести к отказу в отправке.
Лимит на кредиты: как изменится выдача займов в Казахстане
Отбор участников
Отбор участников будет осуществлен по системе начисления баллов. Чем выше набранный балл, тем больше вероятность успешного прохождения отбора.
Для начисления баллов учитываются годы работы в соответствующей сфере в Алматы, длительность официального брака, количество детей, статус СУСН, наличие средств на депозите в банке Отбасы и военный стаж. Например, за каждый отработанный год начисляются 2 балла, за каждого ребёнка — 1 балл, а за статус СУСН — 5 баллов.
Поэтому заявителю важно не только собрать необходимые документы, но и подтвердить все обстоятельства, которые могут повысить итоговый балл.
Умная система с ИИ усилит теплоснабжение Алматы
Сколько может составить платёж
При максимальном кредите в размере 20 млн тенге на срок 25 лет ежемесячный платёж может достигать около 120 тыс. тенге. Однако окончательная сумма будет зависеть от уровня доходов, состава семьи, выбранного срока погашения и размера первоначального взноса.
Если заявитель выберет более короткий срок или сделает первоначальный взнос больше 10%, переплата уменьшится. Поэтому рекомендуется заранее провести расчет семейного бюджета и определить оптимальный размер ежемесячного платежа.
Программа может стать реальной возможностью приобрести жильё по льготным условиям. Однако её успех зависит от правильной подготовки: проверка требований, сбор документов, открытие или пополнение депозита, а также своевременная подача заявки в рамках «Алматы жастары».