Жители Казахстана с обычным доходом могут заранее облегчить путь к приобретению собственного жилья. Для этого не достаточно лишь открыть вклад, а нужно систематически накапливать средства и соблюдать финансовую дисциплину. При таком подходе они смогут оформить ипотеку без традиционного кредитного скоринга. Об этом сообщила председатель правления «Отбасы банка» Ляззат Ибрагимова в подкасте BIZDIÑ ORTA.
По словам руководителя банка, кредитный скоринг учитывает ряд факторов. В него входят кредитная история, устойчивость доходов, своевременность платежей и наличие просрочек. Поэтому даже незначительная задержка с оплатой покупки техники может ухудшить итоговый балл. На результат особенно сильно влияют просрочки, совершенные в последние недели.
Однако в системе жилищных накоплений есть альтернативный путь. Если вкладчик откладывает средства более трёх лет и достигает оценки в 16 пунктов, банк может обойти обычный кредитный чек. В таком случае заемщику достаточно предоставить подтверждение места работы.
Ипотечные ставки всё-таки снизлет до 20%
Как работает этот подход
Ляззат Ибрагимова привела пример квартиры стоимостью 30 млн тенге. Для её покупки требуется аванс в размере 15 млн тенге. Поэтому клиенту имеет смысл заранее подобрать реальный срок накопления. Например, он может разложить необходимую сумму на 48 месяцев и каждый месяц пополнять вклад.
Этот метод позволяет банку проанализировать финансовую дисциплину клиента. Он регулярно откладывает средства, формирует накопления и демонстрирует готовность к будущей ипотечной нагрузке. Благодаря этому оформить кредит становится проще, ведь банк учитывает не только текущий доход, но и поведение клиента за несколько лет.
Если вкладчик соблюдает срок накопления, получает бонус и достигает требуемого кредитного балла, он может оформить займ без традиционной проверки скоринга. По словам руководителя банка, в таком случае клиент предъявляет справку с места работы и переходит к оформлению жилого объекта.
Потребителям вернут деньги: как в Казахстане усилили контроль тарифов
Кто чаще пользуется программой
Основными участниками таких программ остаются молодые казахстанцы до 35 лет. Чаще всего это люди, которые работают в городе, переехали из сельской местности или планируют купить первое жилье отдельно от родителей.
Также многие участники уже готовятся к созданию семьи и рассматривают покупку квартиры как первый шаг к самостоятельной жизни. В прошлом году по этой программе «Отбасы банк» выдал около 18 тысяч займов.
В этом году конкурс завершился 30 марта. По его итогам банк определил 16 тысяч победителей. Сейчас они подбирают жилье и проходят оценку платежеспособности. В банке ожидают, что из этого числа кредиты смогут оформить около 10 тысяч человек.
Таким образом,꾸준ное накопление становится значительным плюсом для будущего заёмщика. Если человек заранее расписывает бюджет, регулярно пополняет вклад и не допускает просрочек, у него возрастает вероятность получения ипотечного кредита по выгодным условиям.
Полный набор новостей о недвижимости и выгодных предложениях по новостройкам доступен в нашем мобильном приложении.