Строительство небоскреба Iconic Towers в городе Алатау будет осуществляться компанией Alatau City Iconic Complex, в которой участвует бизнесмен Юрий Цхай.
Iconic Towers – многофункциональный высотный комплекс, объединяющий жилые, офисные и гостиничные функции, признанный ключевым элементом будущего Алатау. Площадь проекта составляет 276,8 тысячи кв. метров. В его состав войдёт 56‑этажная башня с офисами класса A и апартаментами, а также 80‑метровая башня, предназначенная исключительно для пятизвёздочного отеля. На уровне пьедестала разместится трёхэтажный блок с культурными помещениями и торгово‑развлекательной зоной порядка 58 тысяч кв. метров.
Проект реализуется в рамках концепции «вертикального города», предусматривающей автономную среду для тысяч жителей и работников, при этом жилые, деловые и гостиничные зоны будут отделёнными друг от друга. При планируемой высоте около 272 метров здание будет примерно на 110 метров выше Esentai Tower, став самым высотным объектом в Алматинском регионе и на юге Казахстана.
Небоскрёб станет частью делового квартала Gate District, одного из четырёх крупных районов Алатау. Ранее власти заявляли о планируемом Международном центре развития бизнеса Iconic Building-1 в этом же районе. Проект известен также под названиями Iconic Towers и Iconic Complex.
Когда построят Iconic Towers и сколько это будет стоить
Строительство ожидается запустить в мае 2026 года. По предварительным расчётам, реализация проекта займет около четырёх лет, сCompletion к концу 2029 года — началу 2030 года. На данный момент проводятся предпроектные и проектные работы.
«Работы финансируются за счёт частных инвестиций и земельного участка, принадлежащего частному инвестору. Проект разрабатывается под руководством ТОО «Alatau City Iconic Complex», — пояснил заместитель акима города Борихан Абдибаев».
По открытым данным, объект принадлежит ТОО «Alatau City Properties». Основными учредителями выступают Caspian Group (предприятие, связанное с Юрием Цхай), сам Цхай и фирма Alatau Development Holding Ltd., которой руководит исполнительный директор Caspian Group — Александр Ким.
Ориентировочные инвестиции превышают 800 млн долларов, однако окончательная сумма и её позиция в общей инвестиционной программе города пока не уточнены, отметил Amtshakhik Abdibaev.
Государственный бюджет не предусмотрит средств для финансирования строительства, а основную часть капитальных расходов покрывают частные инвестиции.
Контроль за соблюдением всех требований будет осуществляться на всех этапах проекта.
Общий объём инвестиций в развитие Алатау оценивается в около 10,4 трлн тенге к 2050 году, из которых примерно 3,1 трлн планируется привлечь до 2030 года. Проект предусматривает построение четырёх районов, среди них Gate District, а также внедрение цифровой инфраструктуры: от транспортного управления до систем Smart Grid в энергетике. В рамках реализации будут задействованы международные партнёры, включая China State Construction Engineering Corporation, Samsung, Hyundai и Lotte.
Почему отложили Alatau City Authority
Управление Алатау будет организовано через Совет по развитию города, которым будет председательствовать премьер‑министёр Олжас Бектенов. В совет входят представители правительства, Национального банка, местных органов власти и международные эксперты; среди них также Ю. Цхай и Болат Жамишев.
Эта структура будет координировать градостроительные и инвестиционные проекты, привлекать как местных, так и иностранных инвесторов и управлять ими через единый центр услуг. Внедряются цифровые системы регулирования и лицензирования, где фиксируются обязательства инвесторов. Кроме того, структура отслеживает выполнение работ и может применять санкции, вплоть до отзыва лицензий.
Президент Касым-Жомар Токаев потребовал создать управляющую структуру Alatau City Authority к 1 ноября 2025 года. Эта задача была почти достигнута: фонд был зарегистрирован 30 октября 2025 года, а его организационная структура – 21 ноября 2025 года.
Полный запуск откладывается, потому что ключевые механизмы функционирования города закреплены в Конституционном законе, который ещё не опубликован. При этом структура уже работает, однако её полномочия пока ограничены.
«Базовые положения, регулирующие деятельность Alatau City Authority, начнут действовать 1 июля 2026 года. С этого момента планируется активизировать основные органы управления, принимать необходимые нормативные акты и внедрять основные рабочие механизмы, включая систему лицензирования, цифровые платформы и сервисные процедуры для инвесторов», — пояснил Бауыржан Омарбеков.
На текущий момент структура находится в стадии подготовки, а запуск будет осуществляться постепенно по мере создания правовой и институциональной базы города.
Решения о предоставлении льгот, доступе к земельным ресурсам и условиях реализации проектов будут приниматься в электронном виде и публиковаться в открытом доступе.
Юрий Цхай — казахстанский предприниматель, бывший сенатор и почетный тренер по боксу СССР и Казахской ССР. Он возглавляет Совет директоров Caspian Group и Попечительский совет Ассоциации корейцев Казахстана. В прошлом он тренировал сборные Казахстана, СССР и Южной Кореи, а затем переключился на бизнес, создав компании Caspian Group, Global Pharm, Korean House и Alcas. В 2014 году его включили в список 50 самых влиятельных бизнесменов Казахстана.