Строительство представляет один из главных драйверов роста экономики в Казахстане и Узбекистане. В прошлом году доля этого сектора в ВВП составила 7,3 % в Узбекистане и 6,2 % в Казахстане, согласно сопоставлению данных национальных статистических агентств.
Жилищное строительство
По оценкам агентства, по объему вводимого в эксплуатацию жилья Казахстан опережает Узбекистан.
Разница в объемах наблюдается несколько лет подряд. В 2020 году она составляла 2,4 млн кв. м (15,3 млн в Казахстане против 12,9 млн в Узбекистане); к 2024 году выросла до 4,3 млн кв. м. В 2025 году казахстанский рынок сократил отставание, достигнув 4,4 млн кв. м. По итогам первого полугодия 2026 года в Казахстане было введено в эксплуатацию 8,5 млн, а в Узбекистане — 7,7 млн кв. м жилья.
При расчете на душу населения за январь‑июнь текущего года в Казахстане введено 412,2 кв. м жилья на 1 тыс. человек, тогда как в Узбекистане этот показатель был вдвое меньше — 200,7 кв. м на 1 тыс. человек.
Темпы роста жилищного строительства с прошлого года теперь превосходят темпы Казахстана. После трехлетнего спада в 2025 году объем строительства в Узбекистане вырос на 7,2 %. В первом полугодии 2026 года темпы прироста составили также 7,2 %, что превышает рост в Казахстане (6,7 %).
Сравнивая абсолютные объемы и динамику, Ranking делает вывод о разных стадиях развития строительных рынков обеих стран. «В Казахстане, где изначально более крупная база ввода жилья, рост имеет более инерционный характер, тогда как в Узбекистане при меньших объемах темпы их роста остаются стабильно высокими, что характерно для быстрорастущих рынков», — отмечают в материале.
Площади и цены
Индекс физического объема выполненных строительных работ в течение последних нескольких лет также оставался выше в Казахстане. С 2021 года в стране индекс фабричного объема (ИФО) в строительном секторе вырос с 108,3 до 117,5 %. В Узбекистане аналогичная динамика: за тот же период ИФО в секторе достиг 114,2 % в 2025 году.
В первом полугодии 2026 года ситуация в двух странах различалась. В Казахстане индекс ИФО снизился с 118,4 до 115,2 % по сравнению с первым полугодием 2025 года, тогда как в Узбекистане показатель вырос на 3 процентных пункта, достигнув 113,8 %.
По стоимости разница почти в два раза: в Узбекистане за январь‑июнь текущего года объем выполненных работ составил 192 трлн сумов, или $16,1 млрд, тогда как в Kazakhstan объем строительства достиг 4,1 трлн тенге, или $8,6 млрд. другими словами, емкость строительного рынка в Узбекистане почти вдвое превышает казахстанскую. Учитывая более крупную площадь введенного в эксплуатацию жилья в Казахстане, структура обеих отраслей также заметно различается.
Структура отрасли
Сравнить структуру строительных секторов Казахстана и Узбестана напрямую нельзя из‑за разных форматов представления статистических данных, отмечают аналитики, предоставляя данные за 2025 год в том виде, в котором они опубликованы в источниках.
Структура строительной отрасли в Казахстане:
- жилые здания — 1,7 трлн тенге, доля — 15,7 %;
- нежилые здания — 3,3 трлн тенге, доля — 31 %;
- сооружения — 5,7 трлн тенге, доля — 53,3 %.
Структура строительной отрасли в Узбекистане:
- здания и сооружения — 218 трлн сумов, доля — 69,7 %;
- объекты гражданского назначения — 64,9 трлн сумов, доля — 20,7 %;
- специализированные строительные работы — 30,2 трлн сумов, доля — 9,6 %.
Инвестиции: разница в десять раз
Разница в масштабах строительных рынков двух стран также проявляется в объемах инвестиций в основной капитал. При конвертации по среднегодовому курсу 2025 года выяснилось, что в Узбекистане в прошлом году инвестиции в чисто строительный сектор (без учета работ в других отраслях) составили 42,2 трлн сумов, или $3,4 млрд. В Казахстане сумма таких вложений составила 150,5 млрд тенге, или $311,2 млн.
По мнению агентства, различие в данных двух стран обусловлено тем, что Национальный комитет Узбекистана по статистике учитывает также объемы строительства, осуществляемого в теневом секторе. По результатам прошлого года доля неформального строительного рынка в Узбекистане составила 25,8 %. В Казахстане такие данные не публикуются.