В июле рынок готовых домов в стране почти не подорожал. В среднем квадратные метры, уже находящиеся в частном владении, выросли лишь на 0,1% за месяц. При этом в разных регионах наблюдается заметное различие: в некоторых областях цены заметно поднялись, тогда как в Алматы они снизились.
Согласно информации Бюро национальной статистики, средняя цена за квадратный метр вторичного жилья по всей стране в июле 2026 года составила 630 442 тенге. Небольшая коррекция среднего показателя подтверждает отсутствие единого ценового направления: динамика сильно зависит от конкретного localidades.
Рынок новостроек Алматы: итоги июля 2026 года
Где квартиры подорожали сильнее всего
Самая заметная рост цена за месяц зафиксирована в Жезказгане — рост составил 3,2%. Далее следует Туркестан с прибавкой 2,9%.
Также в двух городах — Петропавловске и Конаеве — цены подскочили на 2,6%. Таким образом, именно региональные рынки проявили наибольшее изменение цен в июле.
В крупнейших городах страны рост оказался более умеренным. В Астане цены на вторичное жилье выросли лишь на 0,6%. Шымкент же продемонстрировал более заметный прирост — 1,9% за месяц.
В Алматы же ситуация шла в противоположном направлении: цены на готовые квартиры в июле снизились на 0,8%, однако город по-прежнему остаётся самым дорогим в стране по стоимости вторичного жилья.
Накопительная ипотека Korkem вызвала высокий спрос: чем она привлекла покупателей
Сколько стоит квадратный метр в разных городах
Несмотря на июльское падение, лидером по цене остает Алматы: средняя стоимость квадратного метра готового жилья составила 743 546 тенге.
Астана находится в непосредственной близости — 731 722 тенге за м². Разница между двумя основными рынками менее 12 тысяч тенге. Третье место среди дорогих городов занял Атырау, где цена за м² в среднем 519 225 тенге.
При этом на вторичном рынке страны доступны и гораздо более бюджетные варианты. Наименьшую среднюю стоимость в июле зафиксировали в Кызылорде — 346 179 тенге за м². Далее следует Актау с 354 226 тенге, а затем Тараз с 358 109 тенге.
Итого, разница между самым дорогим и самым доступным городом превышает 397 тысяч тенге за м². Таким образом, квартира одинакового размера в разных регионах может отличаться в цене более чем в два раза.
Июльская статистика демонстрирует, что цены на готовое жилье в стране изменяются неравномерно. В то время как средний показатель по стране почти не изменяется, отдельные города показывают рост на 2–3%, а Алматы — снижение. Поэтому при оценке стоимости квартиры всё большее влияние имеет ситуация в конкретном городе, а не общая динамика страны. Именно такая неоднородная картина в июле характеризует вторичный рынок.
Больше полезной информации о недвижимости, свежих новостей и актуальных предложений — в приложении Homsters